Как купить квартиру в новостройке в ТбилисиИнвестирование в недвижимость в Тбилиси — это популярное решение. Город известен своей богатой культурой и историей.
Разнообразная архитектура, уникальная традиционная кухня, живописная природа — все это круглый год привлекает множество туристов. А им всем, нужно где-то разместиться во время отдыха. Поэтому сдача квартир — это выгодный бизнес в Тбилиси. Аналогичная ситуация с перепродажей. Город комфортный для жизни, поэтому многие стремятся туда переехать.
Покупка недвижимости в новостройке для последующей перепродажи, сдачи или проживания — это выгодная инвестиция. Ознакомиться с доступными предложениями, ценами и особенностями недвижимости можно по ссылке https://geoln.com/ru/georgia/tbilisi.
Пошаговый план покупки недвижимости
Купить квартиру или коммерческое помещение может как гражданин Грузии, так и иностранец без каких либо ограничений. Для покупки необходимо подготовить копию паспорта, при необходимости нотариально заверенный его перевод. Больше никаких документов со стороны покупателя не требуется. Сам процесс включает четыре этапа:
- Проверка юридической информации о выбранном объекте. Для этого покупатель подает заявление в Дом юстиций, приложив к нему копию паспорта. Ему предоставят электронную выписку, содержащую информацию о собственнике, наличии долгов по имуществу, ареста, ипотеки, прав на собственность третьих лиц и т.д.
- Обсуждение и утверждение условий договора между покупателем и собственником. Уточнение, что именно входит в покупку, оформление рассрочки, согласование суммы предоплаты и т.д.
- Составление и подписание договора. Документ составляется вместе с юристом в трех экземплярах на двух языках — грузинском и тем, который выберет иностранный покупатель (чаще всего английский).
- Подача заявления на регистрацию права собственности. Для этого необходимо обратиться в Дом юстиций. К заявлению прикрепляют один из экземпляров договора купли-продажи. Срок оформления регистрации от 1 до 4 дней.
За состоянием заявки можно следить онлайн на государственном портале реестра недвижимости.
Преимущества покупки жилья в Тбилиси
Самое привлекательное в грузинской недвижимости — ее цена. В Тбилиси, в сравнении с другими европейскими столицами, очень доступное жилье и коммерческие помещения. Другие плюсы это:
- отсутствие налога на покупку недвижимости (только госпошлина);
- активно растущий и развивающийся рынок;
- экономическая стабильность страны;
- прогнозируемая окупаемость инвестиций;
- развивающаяся инфраструктура города;
- возможность рассрочки при покупке у застройщика.
Демократичность цен касается не только стандартных квартир в “спальниках”, но и премиальных пентхаусов и апартаментов в элитных районах города.
Если вы покупаете недвижимость для перепродажи у застройщика, обратите внимание на предложения о продаже квартир в соседних ЖК. Проанализируйте цены, спрос и оцените потенциал вашей инвестиции.
Ещё новости раздела
