На что обратить внимание перед покупкой дома в ОдессеЧастный дом на популярном курорте — мечта многих. Одесса привлекает украинцев отличным климатом, высоким уровнем медицины и образования, широкими возможностями для предпринимательства и отдыха.
Эксперты агентства недвижимости Атланта рассказали, как купить дом в Одессе для жизни и инвестиций.
Выбирайте кварталы малоэтажной застройки
Неприятно и небезопасно жить в частном секторе под высотными домами. Ощущение приватности появляется среди 1-3-х этажных домов, коттеджей и вилл сравнительно равного социального окружения.
Лучшие районы Одессы для покупки дома:
Аркадия. Все рядом, 7 км Тропы Здоровья к Ланжерону, элитные жилые комплексы, пляжные клубы, статусные соседи.
Фонтанская дорога. Близко пляжи, вдоль моря тропа для прогулок, много частных детских садов, хорошие школы и лицеи.
Золотой Берег. Одна из лучших городских урбанизаций — красивая набережная, клубный комплекс вилл, в шаговой доступности несколько супермаркетов.
Совиньон. Тотальное преображение приморской территории в кварталы вилл и коттеджей класса бизнес+, широкий пляж, яхт-клуб.
Село Фонтанка. Большой лесной массив, рядом ТРЦ Ривьера с кинотеатрами и бутиками, пляжные клубы, яхт-клуб.
Обратите внимание на качество дорог, возможность парковки двух семейных автомобилей, близость супермаркетов. Карта пляжей с Голубыми флагами подскажет места с безупречно чистой водой в море.
Оцените земельный участок
Земля в Одессе у моря на вес золота, в цену домовладения включена стоимость земельного участка. Обратите внимание на размер, конфигурацию и ширину фасадной части участка. Предприимчивые одесситы используют свободную землю для постройки гостевого дома, открывают кабинеты частной практики. Планируете реконструкцию ветхого здания? Изучите нормы ГСН, проверьте в выписке из ГЗК градостроительные ограничения на застройку.
Архитектурно-планировочные решения
Южный город обладает особым темпом жизни. Популярны широкие террасы с капитальными навесами для вечернего отдыха, собственные бассейны, мини-сады. Актуальны дома с защитой от прямых солнечных лучей, «вторым светом», вентилируемыми фасадами. Отдайте предпочтение планировке с разделением пространства на общественную зону (гостиная, кабинет, столовая, игровая) и приватную.
Перед покупкой дома в Одессе необходимо убедиться в отсутствии самовольно построенных сооружений и реконструкций, провести юридическую проверку объекта.
Ещё новости раздела
