Операции по продаже земельного участка, полученного нерезидентом по наследству, облагаются налогом

Если физическое лицо-нерезидент продало недвижимое имущество при условии соблюдения требований п. 172.1 ст. 172 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ), то такая продажа не подлежит налогообложению, а в случае несоблюдения указанных требований подлежит налогообложению по ставкам 15% и 17%. Напомним, что объектом налогообложения нерезидента является общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход из источника его происхождения в Украине. При этом в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается часть доходов от операций с имуществом, размер которой определяется в соответствии с положениями статей 172 - 173 настоящего Кодекса. Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества регламентируется статьей 172 НКУ. В соответствии с п. 172.1 ст.

Если физическое лицо-нерезидент продало недвижимое имущество при условии соблюдения требований п. 172.1 ст. 172 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ), то такая продажа не подлежит налогообложению, а в случае несоблюдения указанных требований подлежит налогообложению по ставкам 15% и 17%. Напомним, что объектом налогообложения нерезидента является общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход из источника его происхождения в Украине. При этом в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается часть доходов от операций с имуществом, размер которой определяется в соответствии с положениями статей 172 - 173 настоящего Кодекса. Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества регламентируется статьей 172 НКУ. В соответствии с п. 172.1 ст. 172 НКУ доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной статьей 121 земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет, не облагается. Условие о пребывании этого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком по наследству. Согласно п. 172.2 ст. 172 НКУ доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в пункте 172.1 этой статьи, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в пункте 172.1 этой статьи, подлежит налогообложению по ставке 5 %. Вместе с тем согласно п. 172.9 НКУ доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами - нерезидентами, облагается налогом согласно ст. 172 в порядке, установленном для резидентов, по ставкам 15% и / или 17%.

Новость на карте

Источник: Харьков Инфо

Копировать
Поделиться:

Ещё новости раздела