Источник фото: kharkivoda.gov.ua
Это заявила заместитель председателя Фонда государственного имущества Юлия Белова.
Во время онлайн-семинара «Новый сервис автоматической оценки недвижимости» Юлия Белова проинформировала участников о новых возможности, которые создает сервис автоматической оценки недвижимости для граждан и профессиональных оценщиков - evaluation.spfu.gov.ua.
Он является альтернативной бесплатной услугой, которой может воспользоваться любой гражданин Украины для получения справки об оценочной стоимости объекта недвижимости для проведения тех операций, которые требуют налогообложения.
«Справку о стоимости недвижимости не имеют права требовать, если она не нужна в соответствии с нормами Налогового кодекса. А нужна она исключительно в случаях налогообложения доходов физических лиц от продажи, обмена или наследования собственного недвижимого имущества», - сказала Юлия Белова.
В то же время, как сообщила заместитель председателя Фонда госимущества, граждане могут использовать для сделок с недвижимостью отчеты профессиональных оценщиков о рыночной стоимости объектов.
«Для сделок может быть использована как справка об оценочной стоимости недвижимости, так и отчеты профессиональных оценщиков. Каждый гражданин может обратиться к профессиональному оценщику для определения рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости - с учетом всех его параметров, которые влияют на стоимость», - отметила Юлия Белова.
По ее словам, если отчет оценщика о рыночной стоимости находится в пределах 25% от данных Единой базы, он автоматически регистрируется в базе. Если же отклонения превышают 25%, то он может быть представлен в Фонд госимущества на рецензирование.
Рецензирование отчетов о рыночной стоимости проходит с проверкой соблюдения профессиональными оценщиками методологии, определенной стандартами оценочной деятельности, и при условии неукоснительного и профессионального соблюдение всех требований отчет автоматически регистрируется в Единой базе отчетов.
Юлия Белова также акцентировала внимание на том, что создание сервиса значительно упростило и улучшило процедуру направления отчетов о рыночной стоимости недвижимости на рецензирование в Фонд госимущества - теперь это могут делать не только профессиональные оценщики, но и сами заказчики оценки онлайн через Кабинет пользователя Единой Базы.